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 Les différents prêts

Point Information : Fiche pratique
Les différents prêts
conseil

Avant de rencontrer votre courtier ou votre banquier nous vous conseillons d'évaluer vos capacités de remboursement.

Les différents prêts
revenus & charges

Vos mensualités sont évaluées selon taux d'endettement sur votre revenu disponible, équivalent à 33%.

Exemple de calcul des mensualités :

Les différents prêts
1% employeur

Il existe une importante multitude de prêts, nous passerons sur les plus couramment utilisés.


Commençons par les prêts 1% employeur :
Ils sont destinés aux salariés des entreprises d’au moins 10 personnes. Chaque mois une cotisation appelée « 1% employeur » est versée par leur entreprise à un organisme collecteur. Deux types d’avantages sont disponibles et choisis par l’employeur (un seul des deux ou les deux) : La location à prix préférentielle et le prêt à 1.5%. Vous devez vous adresser à l’organisme référent pour connaître vos avantages.Le prêt 1 % ne peut pas être votre prêt principal, il accompagne un prêt bancaire, à cette raison il est plafonné :

 

Zone 1 : Départements 75, 77, 78, 91, 92, 93, 94, 95 / Zone 2 : villes supérieures à 100 000 habitants / Zone 3 : reste du territoire.

Sachez néanmoins que votre appartement ne pourra servir pour la location (sauf mutation/départ pour raisons familiales) et ne pourra servir à des fins professionnelles.

Si vous quittez l’entreprise, pas d’inquiétudes vous conservez votre logement !

Les différents prêts
Le prêt-relais

Il s’avère utile lorsque vous vendez votre bien pour en acquérir un nouveau et que vous êtes pressé par le temps (plusieurs acquéreurs intéressés par le bien convoité..).
Le fonctionnement du prêt relais est très simple : la banque (ou l’organisme prêteur) va vous avancer une partie de la somme dont vous avez besoin, vous n’en remboursez que les intérêts puisque ce prêt sera remboursé lors de la vente de votre bien


Il existe différentes formules de prêts relais selon vos besoins (ex : votre bien à une valeur inférieure au bien que vous souhaitez acquérir, votre bien couvre ou dépasse le montant de votre achat futur…)
Sachez en tous les cas que le prêteur ne pourra vous avancer plus de 70% de la somme (au quel cas il pourra vous proposer un prêt complémentaire amortissable)
Le courtier immobilier est un négociateur immobilier qui conseille les acheteurs et les vendeurs lors des transactions immobilières (achat, vente et location).


Cependant, n’oubliez pas que lors de transactions immobilières des négociations peuvent avoir lieu et que vous n’êtes pas certain de vendre votre appartement au prix initialement souhaité ! Nous vous conseillons de prendre en compte ce paramètre pour monter votre dossier si vous optez pour ce type de prêt.


Vous pourrez retrouver toutes les solutions de financement auprès des établissements prêteurs.

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