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 Aménager les combles

Point Information : Fiche information

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Aménager les combles
Information

Votre famille s’agrandit, vous souhaitez augmenter votre surface habitable, créer une pièce supplémentaire, une salle de jeu pour les enfants, un bureau, pourquoi ne pas aménager les combles ?

La première question à se poser est de savoir quels types de charpente vous avez et si vous pouvez y aménager les combles*.

(* comble : espace vide entre le toit et le plafond de l'étage.)

Selon si c'est une charpente industrielle ou un fermette il sera possible d'y accéder et d'y tenir debout.

Demandez conseil à un professionnel de la charpente , il saura vous guider dans vos projets d'aménagement.


Maison avec charpente industrielle :
Ce type de charpente possède une hauteur assez grande pour y tenir debout, elle présente une configuration idéale pour aménager les combles. De plus elle ne présente pas de " W" , ce qui permet une liberté d'aménagement.


Maison avec charpente traditionnelle
L'aménagement avec une charpente traditionnelle, nécessite des travaux de modification des fermes.
Renseignez vous auprès de professionnels


Intervenir sur la charpente pour y aménager les combles, doit respecter des normes appelées DTU. Le DTU est un document qui contient les règles techniques liées à l'exécution des travaux. Règles thermiques, acoustiques et de voisinage.La nome thermique, doit garantir que les combles sont conformes à la réglementation thermique en vigueur. La norme acoustique concerne les exigence en matière d’isolation au bruit. Enfin, la norme de voisinage, vérifiera le respect des distances entre les ouvertures des fenêtres et les voisins.

Aménager les combles
les aides

Sous certaines conditions vous pouvez obtenir un crédit d'impôt pour l’isolation de vos combles ( sure fiscale valable jusqu'au 31/12/2012). Ce crédit est variable selon s' il s'agit de l'isolation des parois opaques comme la toiture et le plancher, dans ce cas le crédit sera égal à 25 % des dépenses TTC MO comprise. En ce qui concerne les parois vitrées, le crédit sera égal à 15 % des dépenses TTC MO comprise.

- Travaux dans votre habitation principale
- Le bâtiment doit être terminé depuis plus de 2 ans
-Les isolants utilisés doivent être répondent à certaines caractéristiques thermiques


Plafond des dépenses éligibles au crédit d'impôt :
- 8.000 € pour une personne seule
- 16.000 € pour un couple
- 400 € supplémentaires par personne à charge

Aménager les combles
En 6 points

1- Traitement de la charpente:
Ce bilan de la toiture et de la charpente sera établi par un professionnel en couverture et charpente . Un traitement contre des parasites présents dans la charpente pourra être nécessaire.

2- Isolation:
2 options sont envisageables, la première est l'isolation par l'extérieur qui présente l'avantage de ne pas diminuer la surface disponible et de laisser la charpente apparente. Cette technique est à choisir quand la toiture nécessite d'être rénover..
La deuxième solution, consiste à isoler de l'intérieur avec des produits isolants certifiés par l'Acermi. Très souvent utilisées les laines minérales comme la laine de verre ou laine de roche, ont l'avantage d'être performantes et faciles d'utilisation. Un pare-vapeur complétera l'isolation. Demandez conseils auprès des professionnels.

3- Mise à niveau des sols
Les anciens planchers n'ont pas été réalisés pour y vivre. On utilisera pour la rénovation des ses planchers des matériaux légers comme des panneaux isolants rigides, une dalle sèche. Si votre plancher est récent, il faudra intercaler un sous-couche acoustique.


4- Mettre des cloisons:
On installera des cloisons légères comme des panneaux alvéolaires, des plaques de plâtre ou des carreaux de béton cellulaire.Demandez conseil auprès des négoces de matériaux du réseau

5- Éclairage:
Fenêtre de toit ou lucarne, fenêtre en pignon l'important est de créer des ouvertures sans dénaturer l'existant. La fenêtre de toit, facile à poser existe en plusieurs dimensions et offre une grande luminosité aux pièces, contrairement à la lucarne. La lucarne nécessite une pente d'au moins 30 ° alors que la fenêtre s'installe sur des pentes de toit dès 15 °. Installer un fenêtre en pignon dépendra de la structure et du voisinage du bâtiment.

6- Chauffage :
Si votre maison est déjà équipée d'un chauffage central, chaudière gaz ou fioul, il suffira d'étendre le réseau aux combles en installant des émetteurs de chaleurs. Sinon, la solution électrique sera la plus simple.

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