Aménager les combles pour agrandir sans construire

Votre famille s’agrandit, vous souhaitez augmenter votre surface habitable, créer une pièce supplémentaire, une salle de jeu pour les enfants, un bureau, pourquoi ne pas aménager les combles ?

La première question à se poser est de savoir quels types de charpente vous avez et si vous pouvez y aménager les combles*.

* comble : espace vide entre le toit et le plafond de l'étage.

Selon si c'est une charpente industrielle ou un fermette il sera possible d'y accéder et d'y tenir debout.

Demandez conseil à un professionnel de la charpente, il saura vous guider dans vos projets d'aménagement .

Maison avec charpente industrielle

Ce type de charpente possède un hauteur assez grande pour y tenir debout, elle présente une configuration idéale pour aménager les combles. De plus elle ne présente pas de " W" , ce qui permet une liberté d'aménagement .

Maison avec charpente traditionnelle

L'aménagement avec une charpente traditionnelle, nécessite des travaux de modification des fermes. Renseignez vous auprès de professionnels

Intervenir sur la charpente pour y aménager les combles, doit respecter des normes appelées DTU. Le DTU est un document qui contient les règles techniques liées à l'exécution des travaux. Règles thermiques, acoustiques et de voisinage.La nome thermique, doit garantir que les combles sont conformes à la réglementation thermique en vigueur. La norme acoustique concerne les exigence en matière d’isolation au bruit. Enfin, la norme de voisinage, vérifiera le respect des distances entre les ouvertures des fenêtres et les voisins.

Isolation des combes , des aides existent

Sous certaines conditions vous pouvez obtenir un crédit d'impôt pour l’isolation de vos combles ( sure fiscale valable jusqu'au 31/12/2012). Ce crédit est variable selon s' il s'agit de l'isolation des parois opaques comme la toiture et le plancher, dans  ce cas le crédit sera égal à 25 % des dépenses TTC MO comprise. En ce qui concerne les parois vitrées, le crédit sera égal à 15 % des dépenses TTC MO comprise.

• Travaux dans votre habitation principale
• Le bâtiment doit être terminé depuis plus de 2 ans
• Les isolants utilisés doivent être répondent à certaines caractéristiques thermiques

Plafond des dépenses éligibles au crédit d'impôt :

• 8.000 € pour une personne seule
• 16.000 € pour un couple
• 400 € supplémentaires par personne à charge

• Traitement de la charpente.

• Isolation

2 options sont envisageables, la première est l'isolation par l'extérieur qui présente l'avantage de ne pas diminuer la surface dispobible et de laisser la charpente apparente. Cette technique est à choisir quand la toiture necessite d'être rénover..

La deuxième solution, consiste à isoler de l'intérieur avec des produits isolants certifiés par l'Acermi. Très souvent  utiliseés les laines minérales comme la laine de verre ou laine de roche, ont l'avantage d'être perfomantes et faciles d'utilisation. Un pare-vapeur complétera l'isolation. Demandez conseils auprès des professionnels.

• Mise à niveau des sols

• Mettre des cloisons

On installera des cloisons légères comme des panneaux alvéolaires, des plaques de plâtre ou des carreaux de béton cellulaire. Demandez conseil auprès des négoces de matériaux du réseau

• Chauffage